+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Перечень документов необходимых для продажи квартиры в 2018 году

Перечень документов необходимых для продажи квартиры в 2018 году

О документах для продажи квартиры необходимо позаботиться до того, как нашелся покупатель, ведь подготовка некоторых из них займет не один день. Портал Domik. Одно из главных условий — продавец предъявляет необходимые документы в оригиналах. Вся представленная в статье информация актуальна в году. По правилам Гражданского кодекса Украины ГКУ , договор отчуждения недвижимости участники сделки заключают у нотариуса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для продажи квартиры

Если официальный хозяин жилплощади младше 18 лет, потребуется также разрешение от опекунских органов. Когда жилище получено в дар или по наследству по завещанию , то должна быть оформлена дарственная и получена справка об отсутствии долгов по налоговым отчислениям.

Разберем надобность каждого документа Паспорт и свидетельство о собственности Эти базовые бумаги необходимы даже при наличии других собственников. Для составления договора требуются оригиналы и их копии. В паспорте следует отсканировать первую страницу и ту, где указывается регистрация прописка , а право собственности отксерокопировать полностью.

Все копии следует заверить нотариально. Если у недвижимого имущества несколько владельцев, то просто предоставить базовые документы в оригинале и копии недостаточно, обязательно личное присутствие всех собственников. Если это невозможно, прибегают к оформлению доверенности. Договор купли-продажи квартиры: образец документа на год Большую часть бланков договоров образцов можно заполнить самостоятельно, если предварительно скачать с официальных источников и распечатать.

Они находятся в открытом доступе, являются актуальными на г. Важный нюанс, который следует учесть при оформлении договора: покупатель обычно дает аванс залог как гарантию того, что он действительно готов совершить покупку, и пишет соответствующую расписку. После того, как купля-продажа состоялась, отдается вся оставшаяся сумма денег и ранее написанная расписка. Пункты, которые присутствуют в каждом договоре о реализации жилого объекта: на момент заключения сделки по данному адресу нет прописанных граждан; никакие третьи лица не посягают на жилплощадь.

Данную информацию лучше проверить с помощью документальных доказательств. Однако бывают более сложные случаи, когда необходимо указать особые сведения касательно статуса или состояния жилища. В такой ситуации лучше обратиться к юристу. Он поможет грамотно составить договор, однако за это придется заплатить пошлину.

Ее размер зависит, главным образом, от суммы сделки, например, от 1 до 10 млн. Акт приема-передачи недвижимости: образец документа на год Документы для продажи квартиры включают и акт-приема передачи жилой площади. Он отражает важные обстоятельства: недвижимое имущество переходит от одного хозяина другому; отсутствуют претензии от соискателя к состоянию жилплощади. В нем обычно прописываются нюансы передачи: ключей; документации, которая подтверждает отсутствие долгов по коммуналке у предыдущего владельца; полной суммы денег за жилой объект.

В заключение обе стороны подтверждают, что не имеют друг к другу каких-либо материальных претензий. Таким образом Акт приема-передачи недвижимого имущества — это важная составляющая документации по его реализации, в которой отражаются действительно значимые сведения о состоянии жилья.

При возникновении проблем или претензий, данный Акт служит существенным доказательством невиновности той или иной стороны. Прежде, чем подписать Акт, обязательно ознакомьтесь с его содержимым. Перед покупкой физическое лицо вправе досконально осмотреть помещение, отметить любые изъяны трещины, ветхий балкон, плохое состояние коммуникаций и отметить их в Акте. Если вы, как продавец, с чем-то не согласны, об этом следует сказать до его подписания. Выписка подтверждающая отсутствия задолженности: образец Один из способов, как узнать о наличии или отсутствии задолженности по жилищу — ознакомиться с выпиской из лицевого счета.

Благодаря современным компьютерным технологиям, ее легко получить бесплатно за дней, в зависимости от способа подачи заявления онлайн или офлайн. Чтобы забрать бумагу, достаточно предъявить паспорт и оригинал права собственности. Заказать ее можно удобным для вас способом: лично обратиться в обслуживающую компанию ЖЭК или кооператив для квартир-вторичек ; обратиться в ближайший Многофункциональный центр МФЦ или уполномоченный госорган по месту прописки; заполнить форму онлайн-заказа на портале Госуслуг.

Если не оплатить счета, то наличие долгов может стать поводом для аннулирования сделки. Технический паспорт на квартиру: образец на год Данная бумага не входит в обязательный перечень документа для продажи квартиры, однако соискатель вправе попросить предоставить ее. Основные данные, которые содержаться в таком техпаспорте: подробное описание жилплощади фактический адрес, квадратура, нюансы инженерных коммуникаций, материал стен и другие данные ; чертеж помещения с учетом всех размеров.

В каких целях соискатели чаще всего запрашивают технический паспорт: убедиться, что жилище не имеет незаконной перепланировки, пристройки сверка с чертежами ; приобрести жилплощадь, когда в семье есть несовершеннолетний ребенок техпаспорт требуется, чтобы получить соответствующее разрешение от опекунских органов. Выписка из ЕГРН Чтобы соискатель убедился: у жилого недвижимого имущества только один хозяин и нет никаких третьих лиц, претендующих на нее, оформляется выписка из ЕГРН.

Существует несколько способов ее получения: лично обратившись в ближайшее отделение Росреестра или МЦ; онлайн на официальном сайте Росреестра. Такую документацию не всегда предоставляет продавец, ее вправе заказать и сами покупатели. Для этого в заявлении указывается ФИО владельца жилища, адрес и другие важные данные задолженности, ипотечный статус и др. Если осуществляется типичная сделка один продавец и покупатель, наличный расчет , то справки из ЕГРН, технического паспорта и выписки из лицевого счета достаточно для ее заверения.

Однако бывают и более сложные случаи, например, жилплощадь находится под ипотечным кредитом, приобретена в браке или записана на несколько граждан. В каждом из перечисленных ситуаций требуется подготовить нетипичный пакет документов.

Особенности в продаже квартир Владелец недвижимости несовершеннолетний В качестве владельца жилья или его доли может выступать подросток младше 18 лет. В такой ситуации потребуется разрешение от опекунских органов.

Оно составляется в установленном порядке, а подпись ставит уполномоченный председатель организации. Разрешение лучше заказывать заблаговременно, потому что для его оформления нужно два-три дня.

Если вы делаете заявку перед праздниками, то сроки изготовления разрешения затянутся. Проблемы с получением разрешения возникают тогда, когда предполагаемое жилье — это не комфортные апартаменты на вторичном рынке, а дом в деревне или новое жилье новостройка , имеющее меньшую площадь, чем нынешнее.

В этом случае необходимо доказательство, что новое жилище обладает более выгодными условиями, к примеру: переезд в частный дом за чертой города пойдет на пользу здоровью ребенка; новое жилье с небольшой площадью лучше оснащено в техническом и бытовом плане. Опекунский орган вправе запросить предоставление дополнительных сведений, чтобы выдать разрешение.

Например, справку от семейного врача о состоянии здоровья ребенка и о том, что его самочувствие может быть улучшено в условиях сельской местности. Квартира приобретена в ипотеку Если вы владеете жильем, приобретенным по программе ипотечного кредитования, стоит рассмотреть все варианты его реализации: через банк; при текущих ипотечных выплатах; под ипотечное кредитование.

За последние несколько лет все чаще бывают случаи, когда продается жилище, ранее купленное в кредит. Например, заемщик передумал и реализует жилье с разрешения банка или делает это по причине неспособности выплачивать ежемесячные взносы например, из-за резкого скачка процентной ставки. Продажа с помощью банка Если банковское учреждение заинтересовано в совершении манипуляций касательно вашего недвижимого имущества, то оно может самостоятельно заняться поиском клиентов. Документы при продаже квартиры в году от продавца в данном случае озвучит кредитная компания.

Порядок оформления сделки следующий: вы уведомляете банк о желании продать жилой объект; он начинает искать клиента и готовит всю необходимую документацию со своей стороны; подписывается предварительное временное соглашение между сторонами; вносится задаток как сумма для закрытия текущего ипотечного процесса, и остаток передается наличными предыдущему хозяину. Продажа квартиры находящейся в ипотеке Ситуация не совсем простая, но даже в таком случае можно успешно продать жилье, главное, правильно подготовить все бумаги, в частности, документы для прописки в квартиру полный список можно уточнить в кредитном учреждении.

Объяснить, как происходит процесс реализации, лучше всего на конкретном примере. Например, владелец выплатил только 2 млн. Порядок действий следующий: соискатель передает владельцу жилья 2 млн. Стоит отметить, что для реализации жилых объектов, находящихся под залогом в кредитной организации, нужно достаточное обоснование причины продажи. Если банк сочтет их недостаточными, то вправе отказать в дальнейшей реализации.

Ипотечная квартира приобретается в ипотеку Когда у покупателя недостаточно финансовых средств, чтобы приобрести жилье, он оформляет его под ипотечный кредит. Если понравившийся вариант уже находится в залоге в кредитном учреждении, например, вы нашли его на сайте недвижимости SOB.

RU, это не является препятствием для совершения сделки. При отсутствии всей суммы сделка будет осуществляться иначе: сначала продавец должен получить одобрение для реализации ипотечного жилища; далее соискатель переводит задаток частично наличными, частично от банка, в котором кредитуется Сбербанк, например и подписывается соответствующий договор; кредитное учреждение продавца получает нужную сумму и освобождает жилой объект от всех обременений; продавец получает остаток суммы лично или на счет и между ними заключается договор купли-продажи.

Нюансы оформления сделки Прежде, чем регистрируется купля-продажа, происходит сбор документации по официальному перечню, передаются финансовые средства продавцу, в ответ он отдает покупателю ключи от жилплощади и все квитанции. После того, как все эти этапы остаются позади, граждане обращаются в территориальный орган Росреестра. Хотите продать жилье? Мы предлагаем выгодные условия для сотрудничества.

Если вы ищите апартаменты или дом, то самые актуальные объявления о продаже квартир на SOB. RU вы быстро найдете с помощью удобного фильтра. Автор: Редакция Sob.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году

Если официальный хозяин жилплощади младше 18 лет, потребуется также разрешение от опекунских органов. Когда жилище получено в дар или по наследству по завещанию , то должна быть оформлена дарственная и получена справка об отсутствии долгов по налоговым отчислениям. Разберем надобность каждого документа Паспорт и свидетельство о собственности Эти базовые бумаги необходимы даже при наличии других собственников. Для составления договора требуются оригиналы и их копии.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём.

Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни. Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно. Также невозможно постоянно держать в памяти список необходимых документов, помнить, что нужно проверить в обязательном прядке и во сколько обходятся услуги специалистов по продажам квартир. Перечень документов при купле-продаже квартир В процессе продажи недвижимости в Казахстане потребуется собрать определённые документы и в требуемом количестве.

Документы для продажи квартиры в 2018 году полный перечень

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину Перечень документов для продажи квартиры. Что нужно при купле-продаже имущества, если есть супруг или несовершеннолетний ребенок. Документы для продажи квартиры требуется подготавливать очень внимательно. Иначе сделку провести не удастся. В данной статье будет рассказано о том, как подготовиться к купле-продаже имущества. Какие документы нужны для продажи квартиры — общий список Какие документы нужны для продажи квартиры?

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Их достаточно, если собственником является одно совершеннолетнее лицо, а продавец приобретает квартиру за наличные средства, то есть совершается типичная сделка.. Возможны и иные варианты: квартира была приобретена во время брака; собственник — несовершеннолетнее лицо либо он является сособственником наряду с совершеннолетним владельцем ; квартира, которая продается, находится в качестве залога в связи с тем, что ее брали в ипотеку; с другой стороны, покупатель и сам может приобретать жилье не за наличный расчет, а в ипотеку. Ниже детально рассматривается каждая ситуация. Квартира была приобретена во время брака Если жилье оформлено на 1 из супругов, и квартира была приобретена до брака, то собственник вправе распоряжаться жильем самостоятельно по своей воле.

Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации.

Список документов от собственников продавцов для продажи квартиры в году Статья обновлена: 7 февраля г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём.

Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг

.

.

Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

.

Перечень документов при купле-продаже квартир. В процессе продажи недвижимости в Казахстане потребуется собрать.

.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 blintzes.ru