+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нужно Ли Переделывать Документы На Квартиру При Смене Фамилии

Нужно Ли Переделывать Документы На Квартиру При Смене Фамилии

Оксана, добрый день. Законодательно не закреплено требование о том, что в случае смены фамилии нужно менять свидетельство о праве собственности. Но, так как в случае смены фамилии происходит также и смена паспорта правообладателя, я, для прозрачности процесса чтобы все прошло без сучка, без задоринки , всегда рекомендую перед сделкой приводить документы в порядок. Дело в том, что в ЕГРП Вас как правообладателя будут идентифицировать не только по фамилии, но и по паспортным данным. В связи с этим, у регистратора есть основания для того, чтобы придраться к документам. В соответствии с ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, подтверждающие сведения, изложенные в заявлении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии?

Макарова Людмила Какие документы нужно переоформить после смены фамилии? Придется заменить документы, имеющие отношение к недвижимости, и сообщить об изменении фамилии в Пенсионный фонд, управляющую компанию, банк, удостоверяющий центр, выдавший электронную цифровую подпись, и председателю СНТ Смена фамилии не является основанием для прекращения или изменения ранее приобретенных прав и обязанностей: сохраняются в силе документы об образовании, квалификации и работе, остаются в неизменном виде права собственности и долги не исчезают.

Однако человек должен будет заменить документы и сообщить об изменении фамилии заинтересованным лицам, например работодателю, банку или судебным приставам, если возбуждено исполнительное производство, и т.

Если это не будет сделано, то возможно наложение штрафов госорганами, например за просрочку замены паспорта, или применение санкций по договорам с контрагентами, например банк потребует досрочно вернуть кредит. Также могут возникнуть затруднения в реализации своих прав, например при продаже имущества или получении долгов по исполнительным листам. В этой статье мы рассмотрим, какие документы необязательно менять после смены фамилии и какие нужно переоформить, чтобы продолжать пользоваться и распоряжаться недвижимостью.

Общегражданские документы Следует помнить о необходимости замены или корректировки общегражданских документов, которые могут потребоваться при осуществлении сделок с недвижимостью продажи, сдачи в аренду и других юридических действий регистрации по месту жительства или временного пребывания, оплаты коммунальных услуг и т.

Паспорт При изменении фамилии паспорт подлежит замене1. Документы должны быть предоставлены не позднее 30 дней после смены фамилии в территориальный орган МВД России возможна подача документов через МФЦ. Если гражданин обращается по месту жительства, паспорт оформляется в течение 10 дней, если не по месту жительства — в течение 30 дней с момента принятия документов МВД2.

За несвоевременную замену паспорта предусмотрен штраф в размере от 2 тыс. К сожалению, нет ресурса, позволяющего точно идентифицировать человека в соответствии с новой фамилией. Это возможно только на основании всех предоставленных им документов, потому единственным способом такой проверки является наличие штампа о ранее выданных паспортах в новом паспорте.

Предоставление информации из органов ЗАГС неуполномоченным органам и третьим лицам не допускается5. Этот номер не меняется в течение всей жизни. Однако в целях соблюдения пенсионного и трудового законодательства человек обязан в случае смены фамилии передать новые сведения в Пенсионный фонд РФ7. Электронная цифровая подпись Сделки с недвижимостью можно совершать с использованием электронной цифровой подписи ЭЦП. Обязанность по замене ЭЦП в связи со сменой фамилии законодательством не установлена.

Но сведения о фамилии являются идентифицирующей владельца ЭЦП информацией. А удостоверяющий центр, выдающий ЭЦП, обязан обеспечивать актуальность данных, содержащихся в реестре сертификатов8. Поэтому в случае смены фамилии владельцу ЭЦП необходимо ознакомиться с документами удостоверяющего центра регламент, договор и проч. Преступники нередко используют электронную подпись, чтобы сменить собственника недвижимости без его ведома или оформить заем на чужое имя.

Доверенности По закону смена фамилии не является основанием для прекращения действия доверенностей, выданных от имени человека или на его имя9. Принадлежность доверенности можно подтвердить новым паспортом с указанным в нем номером прежнего паспорта или документами, на основании которых была изменена фамилия например, свидетельством о браке.

Но на практике некоторые компании и граждане отказываются вступать в сделки, а госорганы не принимают документы на основании доверенностей, в которых указаны неактуальные данные.

Например, покупатель может отказаться от приобретения недвижимости, продаваемой по такой доверенности, регистрирующий орган — приостановить регистрацию сделки, а суд — оставить исковое заявление без движения.

Во избежание подобных проблем доверенности рекомендуется изменять. Документы на квартиру Правоустанавливающие документы на квартиру В законе не предусмотрена обязанность по переоформлению документов на квартиру при изменении фамилии правообладателя. При последующих сделках документ, подтверждающий смену фамилии, направляется на регистрацию сделки вместе с иными документами во избежание приостановления и последующего отказа в регистрации По желанию можно заранее передать информацию о смене фамилии в Единый реестр прав на недвижимость.

Регистрационные документы по месту жительства В законе не предусмотрен порядок внесения изменений в документы регистрационного учета, в том числе в домовую книгу, в связи со сменой фамилии Обычно это происходит автоматически при замене паспорта.

Ответственность за невнесение изменений не предусмотрена. При возникновении вопросов смену фамилии можно подтвердить свидетельством о браке или аналогичным документом. Документы, связанные с ЖКХ Законодательство и типовые договоры по поставке энергоресурсов не предусматривают обязанность по уведомлению о смене фамилии управляющей организации, правления товарищества или кооператива далее — УК.

Однако собственнику жилого помещения все же следует проверить договор. В нем могут быть предусмотрены обязанность уведомлять УК об изменении фамилии, порядок такого уведомления срок, перечень документов и последствия нарушения данного условия. Это связано с тем, что УК должны предоставлять ресурсоснабжающим организациям сведения о смене фамилии собственника не позднее 10 рабочих дней со дня ее изменения Документы на дачу Правоустанавливающие документы на дачу В законе не установлена обязанность по переоформлению правоустанавливающих документов на земельный участок и садовый дом при изменении фамилии правообладателя.

При последующих сделках документ, подтверждающий смену фамилии, направляется вместе с иными документами во избежание приостановления и отказа в регистрации Иначе ему придется нести расходы, связанные с отсутствием в реестре членов СНТ актуальной информации. В законе не установлен порядок информирования перечень документов, срок, форма уведомления , однако он должен быть прописан в уставе СНТ. Если человек не является членом СНТ, то даже при наличии его согласия на включение сведений о нем в отдельный раздел реестра членов СНТ он не несет ответственности за несообщение об изменении фамилии, поскольку такая обязанность законодательством не предусмотрена Ипотека Законодательство не устанавливает обязанность физлица-должника по информированию банка о смене фамилии.

Но в кредитных договорах обычно предусматриваются такая обязанность, порядок ее исполнения и ответственность за неисполнение. Среди мер ответственности могут быть установлены как штрафы, так и право банка требовать досрочного расторжения договора и, соответственно, досрочного возврата кредита. Поэтому важно незамедлительно связаться с банком и уточнить порядок подачи уведомления об изменении фамилии.

ФНС Закон не предусматривает обязанности человека уведомлять налоговые органы о смене фамилии. При этом номер ИНН остается прежним. Обязанность получать новое свидетельство о присвоении ИНН не установлена, но при желании или необходимости человек может запросить и получить его бесплатно. Постановлением Правительства РФ от 8 июля г.

Приказ МВД России от 13 ноября г. Приказом МВД России от 13 ноября г. Постановлением Правительства РФ от 29 декабря г. Пункт Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество утв.

Приказом Минэкономразвития России от 7 июня г. С 17 апреля г. Постановлением Правительства РФ от 15 мая г. Пункты 6. Постановлением Правительства РФ от 6 мая г. Пункт Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Читайте также:.

Нужно ли переделать свидетельство на квартиру, если оно оформлено на девичью фамилию?

Наталья ПеньковскаяЛучший совет21 марта , 10 0 Добрый день! Осуществить покупку квартиры Вы сможете на себя и на мужа, ребенка можно будет только прописать на Вашу уже собственность то есть не приобретать долю на ребенка. Если Вы на ребенка все таки приобретете долю, то при продаже квартиры, Вы вынуждены будете брать Согласие с органов опеки и попечительства. Просто когда будете продавать объект, на гос.

Паспорт человек меняет несколько раз за жизнь. Как минимум два, в 20 лет и в 45 лет, в действительности почаще смена фамилии, утеря или порча паспорта и др.

Паспорт гражданина РФ На смену паспорта вам дается месяц после свадьбы. Естественно, менять его надо в первую очередь. Необходимые документы: - старый паспорт - свидетельство о браке - заявление напишете прямо на месте - оплаченная квитанция за бланк паспорта - фото 2. Полис ОМС обязательного медицинского страхования Порядок выдачи и обмена страховых медицинских полисов определяется Договором обязательного медицинского страхования.

Нужно ли менять все документы собственности при смене паспорта

Штрафные санкции за это также отсутствуют. Однако встречаются ситуации, когда все же не лишним будет внести изменения в Росреестр. Например, отчуждение недвижимости квартиры, земельного участка и т. Росреестр все же рекомендует вносить изменения о ФИО заранее для исключения путаницы с владельцами недвижимости. Ипотечный договор подлежит обязательному переоформлению при смене фамилии. Смена фамилии при продаже квартиры Нет необходимости вносить изменения, если смена фамилии собственника квартиры произошла в процессе процедуры отчуждения жилья. Достаточно будет подтвердить изменения свидетельством или нотариально заверенной копией о заключении или расторжении брака. Чтобы не возникло лишних вопросов при совершении сделок с недвижимостью, лучше заранее побеспокоиться об этом и все-таки произвести замену сведений в ЕГРП. Однако закон это не регламентирует. После смены фамилии, даже не регистрируя новые паспортные данные в ЕГРП, гражданин по-прежнему остается собственником и может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Нужно ли менять старое свидетельство о праве собственности?

При смене фамилии при заключении брака, документы на квартиру нужно менять, если она взята в ипотеку. Документы на собственность менять не нужно, но нужно уведомить банк, чтобы там внесли изменения в базу. Вам помог ответ? Да Нет

Макарова Людмила Какие документы нужно переоформить после смены фамилии? Придется заменить документы, имеющие отношение к недвижимости, и сообщить об изменении фамилии в Пенсионный фонд, управляющую компанию, банк, удостоверяющий центр, выдавший электронную цифровую подпись, и председателю СНТ Смена фамилии не является основанием для прекращения или изменения ранее приобретенных прав и обязанностей: сохраняются в силе документы об образовании, квалификации и работе, остаются в неизменном виде права собственности и долги не исчезают.

Разъясняем законодательство При перемене фамилии заявление в Росреестр не потребуется Вопрос:После вступления в брак я поменяла фамилию. Нужно ли мне переоформлять документы на квартиру, которая в моей собственности? Я слышала, что есть закон, позволяющий не делать этого, поскольку на руках у собственника есть документы на изменение фамилии. Отвечает Железногорский межрайонный прокурор АгаповА.

Какие документы нужно переоформить после смены фамилии?

.

.

Смена документов на квартиру в связи со сменой фамилии

.

При перемене фамилии заявление в Росреестр не потребуется Нужно ли мне переоформлять документы на квартиру, которая в моей прав в связи со сменой паспортных данных, ему уже придется обратиться самому с.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 blintzes.ru