+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ип дарит квартиру физлицу бухучет и налогообложение

Ип дарит квартиру физлицу бухучет и налогообложение

Дарить или не дарить? Нужно ли платить НДФЛ при получении в дар денежных средств или имущества от близких людей или просто от знакомых? Налоговый кодекс отвечает на эти вопросы, но разобраться в хитросплетениях норм неспециалисту бывает нелегко. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации, возникающие при таком дарении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подарок от физлица: с налогом или без

Так, участвуя в сделке в качестве субъекта хозяйственной деятельности со стороны дарителя , на него распространяются правила, применяемые к коммерческим организациям, относительно некоторых запретов и ограничений. В то же время такой гражданин может участвовать в дарении как физическое лицо, что исключает ряда запретов и ограничений. Эти и другие особенности мы рассмотрим далее. Дарение предпринимателем юридическому лицу или ИП Положения п. Пункт 3 этой же статьи устанавливает, что на предпринимательскую деятельность физ.

К сведению Таким образом, на дарение от лица ИП, выступающего в качестве дарителя, распространяются нормы п. Исходя из этого, лицо, выступающее как ИП, не может совершать дарение имущественных благ, связанных с его деятельностью, в пользу коммерческого юр. Однако если передаваемые блага не связаны с хозяйственной деятельностью и получением прибыли, даритель и одаряемый выступают как физические лица, без упоминания своего правового статуса ИП или же одаряемым выступает некоммерческая организация, то такое дарение будет вполне законно.

В случае дарения ИП в пользу некоммерческого юридического лица, договор составляется в письменной форме ст. При дарении между ИП, как между физ. Особое внимание следует уделять содержанию дарственной, в которой указывается наименование сторон, реквизиты, дата и место заключения сделки, подробно описывается предмет дарения и условия его передачи одаряемому.

Отметим, что договор дарения не должен содержать указаний на правовой статус ИП, поскольку это чревато возможностью применения п. В целях защиты прав кредиторов ИП, законодатель установил возможность аннулирования сделки в случае нарушения норм закона о несостоятельности. Так, если дарение было совершено ИП в последние шесть месяцев перед объявлением банкротства, за счет средств предпринимательской деятельности, то по требованию кредитора, сделка может быть отменена п.

Если безвозмездная передача совершается в пользу некоммерческого юр. Такая сделка позволит дарителю установить целевое назначение передаваемого имущественного блага, а также провести контроль над его использованием. Дарение предпринимателем физическому лицу Запрет на дарение от лица ИП, распространяется только на случаи дарения им в пользу коммерчески направленного субъекта хозяйствования.

Если одаряемым выступает обычное физическое лицо, дарение от лица ИП вполне допустимо и будет считаться соответствующим закону. Важно При дарении предпринимателем в пользу гражданина, необходимо учитывать установленные ст. Так, недопустимо дарение от ИП в пользу работников образовательных, медицинских и социальных организаций, государственных и муниципальных служащих. При совершении дарения в пользу указанных субъектов, такая сделка может быть признана судом недействительной.

Исключение составляют случаи, когда стоимость передаваемого блага не превышает 3 тыс. Совершая в пользу физического лица дарение, ИП должен помнить про невозможность порождения договором каких-либо встречных обязательств или имущественных представлений одаряемого. Нарушение данного правила говорит о притворности дарения, что влечет его ничтожность ст. Законодатель допускает заключение как реального , так и консенсуального дарения. Так, в случае совершения договора обещания дарения, кроме указания на конкретный передаваемый подарок и письменной формы, он должен содержать ясно выраженное намерение на передачу подарка в будущем п.

В случае заключения консенсуального договора, стороны обладают правом на отказ от последующего исполнения договора. Так, согласно ст. Дополнительно В свою очередь, ИП даритель, согласно ст.

Если подарок содержит скрытые недостатки, которые могут нанести вред имуществу или здоровью одаряемого лица, то даритель обязан сообщить одаряемому физическому лицу о них ст. Во избежание последующих споров по этому поводу, указанные недостатки целесообразно отразить в договоре или передаточном акте. Дарение сотруднику ИП Дарение предпринимателем в пользу своего сотрудника отличается от дарения в пользу обычного физического лица несколькими аспектами.

Так, полученный сотрудником подарок не может быть обусловлен поощрением его труд, поскольку согласно ст. Исходя из этого, договор дарения, заключенный между ИП и его сотрудником, не может содержать указания на передачу подарка, в связи с трудовой деятельностью работника. Наличие такого указания в договоре делает дарение производственным премированием, порядок оформления, а также условия и способы осуществления которого регулируются трудовым законодательством.

Внимание Сам договор подлежит письменному оформлению , если подарок превышает стоимость в 3 тыс. Если ИП совершает одаривание всех своих сотрудников, то целесообразно оформить его многосторонним договором дарения ст. Поскольку дарение от лица ИП является финансовой операцией, требующей бухгалтерского учета, целевой характер расходов на подарки должен подтверждаться соответствующими документами. Так, среди них следует выделять приказ об одаривании сотрудника, товарная накладная о приобретении подарков, договор на поставку подарков, ведомость о выдаче подарков сотрудникам.

ИП может подарить своему сотруднику любую вещь, не ограниченную в гражданском обороте, право требования или освободить его от имущественной обязанности. На практике, в качестве таких подарков выступают либо денежные средства, сувениры, или предметы быта. ИП, как и его сотрудник вправе отказаться от исполнения договора дарения. Так, сотрудник, согласно ст.

При дарении сотруднику подарков, совокупная стоимость которых в течение года не превышает 4 тыс. Если указанный ценз превышен — у работника возникает налоговая обязанность, особенности исполнения которой будут рассмотрены далее.

Пример Гражданин М, получил от своего работодателя — ИП Мамаева, подарок ко дню рождения — часы, стоимостью рублей. По прошествии полугода, к Всемирному дню сантехника, М получил в подарок от работодателя набор гаечных ключей, стоимостью рублей. Когда М получил свою следующую зарплату, она была на рублей меньше чем обычно. Когда он обратился к Мамаеву за объяснением, тот разъяснил ему, что совокупная стоимость полученных им подарков в течение года превысила 4 тыс.

Исходя из этого и руководствуясь п. Таким образом, сумма подоходного налога составила рублей. Налоги при дарении ИП Обязанность уплаты налогов при дарении ИП возникает как у самого предпринимателя, так и одаряемого субъекта. Так, расходы , понесенные ИП на совершение дарения, не подлежат учету при расчете налога на прибыль п. Дополнительно Поскольку дарение, согласно ст. Однако указанная обязанность возникает только при дарении каких-либо вещей, дарение денежных средств начисления НДС не предусматривает.

Согласно п. У одаряемого — юридического лица, в случае получения подарка, возникает обязанность уплаты налога на прибыль организаций глава 25 НК. Согласно ст. Исчисление налога осуществляется из рыночной стоимости подарка ст. Общая применяемая налоговая ставка, согласно ст. Однако, указанный налог, согласно п. Если стоимость меньше — налог не начисляется. Относительно сотрудников, то к ним применяется аналогичный с физическими лицами НДФЛ.

Однако, поскольку ИП является налоговым агентом своего сотрудника, согласно ст. Заключение Дарение, совершаемое предпринимателями, имеет массу особенностей при оформлении, бухучете и налогообложении. Учет этих особенностей обязателен, так как их игнорирование может привести к негативным последствиям при налоговых проверках.

Однако ситуацию существенно упрощает двойственный статус ИП, позволяющий совершать дарение как от физического лица. Это позволяет избежать всей бумажной волокиты и произвести дарение без лишних формальностей. Консультация юриста Вопрос Может ли индивидуальный предприниматель заключить договор дарения стройматериалов в пользу физ. Ответ Согласно ст.

Безвозмездность дарения предполагает невозможность какого-либо имущественного представления со стороны одаряемого. Предоставление оборудования является ничем иным, как имущественным представлением. Таким образом, подобную сделку следует считать притворной прикрывающей сделку мены , что согласно ст.

Могу ли я подарить его бывшему мужу? Ответ Безусловно, вы можете подарить имущество ИП бывшему мужу. Однако следует учитывать, что согласно п. У вас остались вопросы? Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн!

Бухгалтерский учет и налоговые последствия дарения квартиры

Ответ Да, ООО может подарить нежилое помещение учредителю. Ведь ГК РФ устанавливает запрет на дарение в отношениях между коммерческими организациями. Но не содержит каких-либо ограничений на дарение между коммерческой организацией и физическим лицом подп. При передаче имущества гражданину заключите договор письменный дарения ст.

Подробнее об этом читайте в статье. Заказчик в счет оплаты передал ему договор долевого строительства. В дальнейшем можно переуступить права по договору долевого строительства как физ лицо?

Малый бизнес Предприниматель, находящийся на УСН с объектом налогообложения "доходы", имеет в собственности землю. Зарегистрированным видом деятельности ИП является сдача в аренду земельных участков. Земельный участок, передаваемый детям, использовался в предпринимательской деятельности. Если предприниматель подарит землю детям не предпринимателям , то какие обязанности по налогообложению возникнут с той и другой стороны у предпринимателя и детей?

Может ли ООО подарить физическому лицу недвижимость

Безвозмездная передача товаров признается экономически оправданной при соблюдении хотя бы одного из следующих условий: произведена в целях осуществления деятельности, направленной на получение дохода; необходима для сохранения или развития предпринимательской деятельности, и связь расходов с предпринимательской деятельностью обоснована; вытекает из положений законодательства. Безвозмездную передачу квартиры физлицу сложно обосновать как экономически оправданную. Поэтому ее необходимо включить в оборот по реализации товаров и обложить НДС исходя из рыночной стоимости квартиры. Рыночная стоимость должна определяться в соответствии с порядком, установленным ГНК. Но к настоящему времени этот порядок еще не утвержден, поэтому рекомендуем использовать данные риэлтерских организаций или привлечь оценочную организацию. При реализации квартиры датой совершения оборота будет дата ее передачи покупателю по акту приема-передачи, подписанному сторонами договора об отчуждении недвижимого имущества. НДС уплачивается за счет собственных средств предприятия и относится на его расходы. Налог на прибыль Последствия по налогу на прибыль зависят от того, как учитывалась квартира на балансе предприятия. Если — как основное средство, то при дарении квартиры может возникнуть прибыль или убыток от ее выбытия. Прибыль от выбытия ОС включается в состав совокупного дохода.

Дарение ИП

Так, участвуя в сделке в качестве субъекта хозяйственной деятельности со стороны дарителя , на него распространяются правила, применяемые к коммерческим организациям, относительно некоторых запретов и ограничений. В то же время такой гражданин может участвовать в дарении как физическое лицо, что исключает ряда запретов и ограничений. Эти и другие особенности мы рассмотрим далее. Дарение предпринимателем юридическому лицу или ИП Положения п.

Таким образом, товары, безвозмездно переданные работникам в качестве подарков, являются объектом налогообложения НДС.

.

Продажа имущества ИП: что изменилось по налогам в 2019 году

.

.

ИП получило права по ДДУ и продает, как физлицо

.

Налоговый и бухгалтерский учет · Обзоры для бухгалтера · Онлайн-ККТ, Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход Под недвижимым имуществом понимается жилой дом, квартира, комната, Многие предприниматели и физлица совершали значительную.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ева

    Типа допизделись: Не нравиться ЦАРЬ! значит кожу сдеру со скилета! Просто произвол чинит и хоть КОЛ на голове чиши-ему все пох.ю:)))

  2. Моисей

    Тарас НАШ ПРЕЗИДЕНТ!

  3. Клеопатра

    Я занимался боксом, а меня искали по дурацкой ст типа я в интернете назвал одну мадам шалавой, короче меня подали в розыск! а потом задержали в кафе и пытался спровоцировать драку, я это понял хотя я мог их раскидать и позволил меня избить, в итоги я попал в больницу с черепно мозговой. травмой и ушибы, в итоги дело закрыли а этого оленя уволили! а эта мадам свалила чтоб не мараться в этом дерьме!

  4. kingdownterlue

    Главное кивнуть головой , как на выборах ВВП)))

© 2018-2021 blintzes.ru